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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光綠園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.31 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：13.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的而定，適合首購族與投資客，但不建議高樓層或長居需求者優先考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段價值」與「總價門檻」。南屯五期成熟的生活機能與近捷運的優勢，讓居住便利度極高，且 1098 萬含車位的總價，在三房住宅中確實具備吸引力，對於預算有限但嚮往成熟區的首購族而言，是一個切入優質區域的不錯機會。
然而，必須正視的是「屋齡」與「硬體缺點」。32 年屋齡直接影響貸款年限與未來維修風險，且一衛配置與機械車位對於長期自住的舒適度有減分。若您能接受老屋特性，或純粹以投資、過渡居住為目的，此物件具有高 CP 值；若您重視居住隱私、衛浴便利性或期待房屋長久保值，建議多考量屋齡較新的案場。
問與答
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